{"id":7408,"date":"2021-03-24T00:33:48","date_gmt":"2021-03-24T06:33:48","guid":{"rendered":"https:\/\/beachpleasemexico.com\/?p=7408"},"modified":"2022-03-06T23:28:48","modified_gmt":"2022-03-07T05:28:48","slug":"puerto-vallarta-real-estate-trends-market-prices-forecast","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/beachpleasemexico.com\/es\/puerto-vallarta-real-estate-trends-market-prices-forecast\/","title":{"rendered":"Tendencias de bienes ra\u00edces en Puerto Vallarta: precios de mercado y pron\u00f3stico"},"content":{"rendered":"

La Mercado inmobiliario de Puerto Vallarta<\/strong> es nada menos que impresionante. Ubicado en el medio de la Bah\u00eda de Banderas, se ha ganado una reputaci\u00f3n por sus playas de arena dorada, buen clima e incluso mejor comida. Vale la pena se\u00f1alar, sin embargo, que tales caracter\u00edsticas han dado paso a uno de los mercados inmobiliarios de playa m\u00e1s calientes, especialmente en M\u00e9xico.<\/p>\n\n\n\n

Las tendencias inmobiliarias de Puerto Vallarta han sido muy favorables, incluso en un mundo pospand\u00e9mico. Se ha convertido en un lugar muy deseable, tanto para aspiraciones comerciales como residenciales, especialmente con la creciente aceptaci\u00f3n del trabajo remoto. Hay muchas razones para que compradores, vendedores e inversionistas se interesen en este mercado, lo que plantea la pregunta: \u00bfSon las propiedades inmobiliarias de Puerto Vallarta una buena inversi\u00f3n? Mejor a\u00fan, \u00bfes un buen momento para comprar bienes ra\u00edces en Puerto Vallarta?<\/p>\n\n\n\n

A continuaci\u00f3n, cubriremos los aspectos m\u00e1s destacados del informe del mercado inmobiliario de Puerto Vallarta, las \u00faltimas tendencias del mercado, nuestros vecindarios favoritos y algunos excelentes ventas de pre-construcci\u00f3n<\/a> le puede interesar.<\/p>\n\n\n\n

\n
Ver tendencias inmobiliarias<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n
\n
Encuentre bienes ra\u00edces en venta por propietario<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\tContenido...\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
  1. COVID vs. Puerto Vallarta's Mercado Inmobiliario 2020<\/a>
  2. Precios inmobiliarios en Puerto Vallarta<\/a>
  3. Suministro<\/a>
  4. Compradores<\/a>
  5. Apreciaci\u00f3n de la inversi\u00f3n<\/a>
  6. Barrios y ciudades cercanas<\/a>
  7. Otros factores<\/a>
  8. Nuevos desarrollos<\/a><\/ol>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\n\n
    <\/div>\n\n\n\n

    COVID vs.Mercado inmobiliario de Puerto Vallarta 2020<\/h2>\n\n\n\n

    En 2020, COVID-19 desafi\u00f3 al mundo y no fue diferente para Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Las industrias de la hosteler\u00eda, los restaurantes y los bares se vieron muy afectadas y el mercado inmobiliario de Puerto Vallarta no fue la excepci\u00f3n. El a\u00f1o termin\u00f3 con una ca\u00edda de ~ 17% con respecto a 2019, y ligeramente por debajo del volumen total de ventas de 2018. <\/p>\n\n\n\n

    La mayor\u00eda de las ventas de bienes ra\u00edces ocurren aproximadamente un mes antes de la fecha de cierre real, lo que significa que muchas de las ventas registradas en el primer trimestre de 2020 en realidad se "vendieron" en 2019.Las ventas del segundo trimestre cayeron un enorme 50%, y luego otro 25% en el tercer trimestre. El cuarto trimestre fue m\u00e1s optimista y se recuper\u00f3 23%, ya que las posibles esperanzas de contenci\u00f3n y el lanzamiento de una vacuna aumentaron las esperanzas de todos.<\/p>\n\n\n\n

    El inter\u00e9s en los bienes ra\u00edces para el turismo se mantuvo fuerte para los compradores estadounidenses y canadienses, aunque durante gran parte del a\u00f1o fue dif\u00edcil para cualquiera ver f\u00edsicamente las propiedades o, en ocasiones, incluso llegar a Puerto Vallarta.<\/p>\n\n\n\n

    Debe escuchar lo que dice el mercado tras la pandemia.<\/p>\n\n\n\n

    <\/div>\n\n\n\n

    Precios inmobiliarios en Puerto Vallarta<\/h2>\n\n\n\n

    El rango m\u00e1s popular es entre $100,000-$250,000 con m\u00e1s de 80% de ventas para condominios por debajo de $500,000.<\/p>\n\n\n\n

    <\/div>\n\n\n\n
    \"\"
    Fuente: MLS<\/a> <\/em><\/mark><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n
    <\/div>\n\n\n\n
    \"\"
    Fuente: Coldwell Banker<\/em><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

    El precio de venta promedio de un condominio ha aumentado de manera sustancial y constante durante los \u00faltimos cinco a\u00f1os ($260,000 en 2016, $340,000 en 2020), apreci\u00e1ndose en m\u00e1s de 30% durante este per\u00edodo de cinco a\u00f1os. Todav\u00eda ve ahorros significativos en acuerdos previos a la construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

    <\/div>\n\n\n\n
    \"\"
    Precio promedio de venta en Puerto Vallarta<\/em>. Fuente: MLS<\/a><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n
    <\/div>\n\n\n\n

    Suministro<\/h2>\n\n\n\n

    El mercado de condominios representa al menos 66% de todas las ventas, y las unidades de 2 dormitorios representan casi 50% de todas las ventas de condominios.<\/p>\n\n\n\n

    Las unidades de estudio son cada vez m\u00e1s populares. La raz\u00f3n probable de esto es el aumento de los precios. Los desarrolladores de bienes ra\u00edces recurren a ofrecer m\u00e1s condominios tipo estudio que utilizan el espacio de manera eficiente para ofrecer unidades de menor precio.<\/p>\n\n\n\n

    <\/div>\n\n\n\n
    \"\"<\/figure>\n\n\n\n
    <\/div>\n\n\n\n

    Compradores<\/h2>\n\n\n\n

    Las tendencias actuales de bienes ra\u00edces en Puerto Vallarta muestran una gran demanda de baby boomers<\/strong> buscando un gran lugar para jubilarse (o al menos pasar una parte del a\u00f1o). Los meses que no est\u00e1n aqu\u00ed, los alquilan. Los nietos est\u00e1n en la escuela y este grupo de edad busca encontrar un lugar divertido para vacacionar e invertir. Quieren nuevas actividades y oportunidades en un \u00e1rea segura donde los costos de vida sean m\u00e1s bajos y se pueda acceder a una buena atenci\u00f3n m\u00e9dica. Con el renovado aeropuerto internacional de Puerto Vallarta, es m\u00e1s f\u00e1cil que nunca tomar vuelos directos desde las principales ciudades de EE. UU., Destinos europeos y canadienses. Esto hace que las visitas de familiares y amigos sean muy f\u00e1ciles y asequibles.<\/p>\n\n\n\n

    Los compradores nacionales tambi\u00e9n han aumentado desde que los viajes internacionales casi se detuvieron en 2020. El hecho de que los mexicanos pudieran comprar bienes ra\u00edces en d\u00f3lares estadounidenses y bloquear su inversi\u00f3n en una \u201cmoneda m\u00e1s segura\u201d tambi\u00e9n fue un gran incentivo.<\/p>\n\n\n\n

    <\/div>\n\n\n\n

    Apreciaci\u00f3n de la inversi\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n

    El siguiente gr\u00e1fico muestra c\u00f3mo se ha apreciado el mercado inmobiliario durante los \u00faltimos cinco a\u00f1os. Los precios de las unidades de 1 y 2 habitaciones han aumentado constantemente en ~ 20% durante los \u00faltimos a\u00f1os. En 2020, los precios de los condominios tipo estudio se dispararon mientras que las unidades de 4 dormitorios y m\u00e1s cayeron, ya que la gente se volvi\u00f3 m\u00e1s conservadora durante un a\u00f1o lleno de inc\u00f3gnitas y miedo.<\/p>\n\n\n\n

    <\/div>\n\n\n\n
    \"\"
    Revalorizaci\u00f3n de la inversi\u00f3n inmobiliaria a lo largo de los a\u00f1os<\/em>. Fuente: MLS<\/a><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n
    <\/div>\n\n\n\n

    Barrios y ciudades cercanas<\/h2>\n\n\n\n

    Hay cinco que tradicionalmente han sido los m\u00e1s populares en Puerto Vallarta: <\/p>\n\n\n\n