Al reservar un alquiler vacacional, quizás se pregunte por qué algunas propiedades exigen una estancia mínima de dos o más noches. Si bien puede parecer conveniente reservar solo una noche, existen varias razones por las que nosotros, como gestores profesionales de alquileres vacacionales, optamos por aplicar una política de estancia mínima de nochesPor eso normalmente no permitimos reservas de una noche:
1. Costos de limpieza más altos
Toda reserva, por corta que sea, requiere un pago completo. Limpieza profesional, lavandería y reposición de existenciasEl costo de este servicio es el mismo, independientemente de si el huésped se aloja una noche o una semana completa. Dado que los huéspedes no suelen pagar tarifas significativamente más altas para compensar los costos de limpieza de una sola noche, el gasto suele ser mayor que los ingresos.
2. Más desgaste
Cada rotación (limpieza, inspección y reposición) supone una carga adicional para la propiedad. El aumento de la frecuencia de llegadas de huéspedes también implica un mayor lavado de sábanas y toallas, lo que significa que durarán menos.
3. Las estancias más cortas aumentan el riesgo de daños
Las estancias de una noche, especialmente los fines de semana, pueden resultar atractivas. asistentes a fiestas y reservas de eventos que provocan daños a la propiedad, quejas por ruido o molestias a los vecinos. Plataformas como Airbnb incluso marcan como posibles reservas de una noche de fin de semana. reservas de alto riesgoAl exigir una estancia mínima de dos noches, reducimos la probabilidad de que surjan estos problemas, garantizando un entorno tranquilo y agradable para todos.
4. Estancias más largas y rentables
Una reserva de una noche puede bloquear una reserva de varias noches, lo que en última instancia reduce la ocupación general y los ingresos. Por ejemplo, si un huésped reserva solo una Sábado por la noche, puede impedir que alguien reserve una Viaje de fin de semana de viernes a domingo—una reserva mucho más valiosa y eficiente.
5. Más rotación de personal = más trabajo y problemas de programación
Gestionar las entradas y salidas, la limpieza y la comunicación con los huéspedes requiere tiempo y esfuerzo. Las estancias de una noche aumentan significativamente la carga administrativa, lo que a veces provoca cambios de personal apresurados, conflictos de horarios con el personal de limpieza y más papeleo (por ejemplo, si es necesario entregar formularios a la administración del edificio para las entradas).
6. Mala experiencia y reseñas de los huéspedes
Los huéspedes que reservan una noche suelen tener mayores expectativas y menos tiempo para instalarse, lo que los hace más propensos a dejar reseñas basadas en pequeños inconvenientes. Problemas como... check-in ligeramente retrasado o Falta de tiempo para experimentar todas las comodidades Puede resultar en calificaciones más bajas. Las estancias más largas permiten a los huéspedes disfrutar plenamente de la propiedad, lo que genera reseñas más positivas.
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