Su casa de vacaciones es un lugar especial, uno que desea compartir con amigos y familiares cercanos. Sin embargo, cuando trata su alquiler de vacaciones como un negocio, puede convertirse en una situación delicada. ¿Qué pasa si quieren quedarse durante el fin de semana de Año Nuevo? ¿O durante la temporada alta, cuando podría generar más ingresos? Puede ser incómodo decirle a su primo que pague el precio completo o a su amigo que de plano no se puede quedar en su propiedad.
Considere los siguientes consejos y sugerencias para navegar por esas solicitudes difíciles y aún así proteger su hogar, su calendario y sus relaciones personales.
Recuérdales que es un negocio
Si su objetivo es ganar dinero con su propiedad de vacaciones, es importante que sus amigos y familiares lo sepan. Es posible que no sepan que su condominio en la playa es algo más que un lugar de escapada personal. Un simple recordatorio para sus amigos y familiares puede ayudar a aliviar el golpe cuando tenga que rechazar sus solicitudes de reserva.
Dales una oferta especial
Permitir que alguien se quede gratis podría significar una pérdida considerable (especialmente si las fechas solicitadas son durante la temporada alta). No solo perderá ingresos potenciales, sino que también incurrirá en los costos relacionados con el alquiler de su espacio (por ejemplo, cuotas de mantenimiento, costos de property management, tarifas de limpieza, costos de electricidad, etc.).
Dirija a sus amigos a su página de tarifas para que entiendan la tarifa de mercado actual, luego ofréceles la mejor tarifa que estés dispuesto a aceptar durante su estadía. También puede llegar a un acuerdo creativo, como permitirles pagar la tarifa completa los fines de semana y tener los días entre semana gratis.
Independientemente de cómo maneje los arreglos especiales, es importante que la persona que está alquilando entienda que está recibiendo un trato especial. Si está ofreciendo su alquiler de vacaciones de forma gratuita, es probable que sea para alguien importante para usted; hágales saber que este es un regalo de usted. Si está ofreciendo un gran descuento, comparta que es una oferta privada porque son importantes para usted. Comunicar esto ayuda a moderar que se trata de un arreglo especial, no de una transacción comercial típica. Además, cuando lleguen a casa, con suerte les dirán a sus amigos y colegas lo maravilloso que es su alquiler de vacaciones.
Pida referencias y comentarios
Esto puede ser especialmente útil para conseguir más reservas en el futuro: a cambio de una oferta especial, sugiérales que recomienden a personas que conozcan como posibles clientes. Tal vez tienen colegas en el trabajo que estén buscando un buen destino de playa para unas vacaciones relajantes. Su invitado no solo puede conectarlo con estos posibles clientes, sino que también puede hablar por experiencia sobre su propia estadía en su propiedad. Después de su estadía, podrán brindarle comentarios sobre su experiencia durante su estadía en su propiedad.
Temporada Alta vs Temporada Baja
Si amigos o familiares quieren reservar durante su temporada alta, puede decirles cortésmente que usted aparta esas fechas que tienen mucha demanda para huéspedes de pago completo. Luego sugiera fechas alternativas durante la temporada baja. Otra opción es reservar períodos de tiempo específicos y luego ponerlos a disposición por orden de llegada. Esto es especialmente útil si constantemente recibe solicitudes de forma gratuita o con descuento.
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