En Beach Please, una de nuestras principales prioridades es garantizar que su propiedad genere la mayor rentabilidad posible y se mantenga competitiva en el mercado. Por eso, utilizamos un sistema de Precios Dinámicos Inteligentes que ajusta automáticamente las tarifas nocturnas con base en datos en tiempo real.
¿Qué es el precio dinámico inteligente?
Nuestro sistema de precios dinámicos utiliza un algoritmo avanzado que considera diversos factores para establecer la tarifa ideal para cada noche. Estos factores incluyen:
- Tendencias del mercado local como la oferta y la demanda
- Estacionalidad, días festivos y eventos locales
- Número de dormitorios
- Categoría de propiedad: Económico / Mediano / Lujo
- Cercanía a la playa
- Precios de propiedades similares en un radio de 5 km
Estas actualizaciones se realizan a diario, lo que garantiza que sus tarifas estén siempre optimizadas para atraer reservas sin dejar dinero sobre la mesa.
Protección de precio mínimo
Entendemos que cada propietario tiene diferentes expectativas de ingresos. Infórmenos si desea que establezcamos una tarifa mínima. Esto le dará la tranquilidad de saber que su propiedad nunca se alquilará por debajo de su límite de ingresos.
Descuentos a largo plazo para atraer estancias prolongadas
Las reservas más largas reducen la rotación y aumentan la estabilidad. Para atraer este tipo de estancias, aplicamos descuentos adaptados a la plataforma:
- Condominios:5% de descuento para estancias semanales, 15% de descuento para estancias mensuales
- Villas y propiedades de lujo:10% de descuento para estancias semanales, 20% de descuento para estancias mensuales
Establecer un descuento mensual de 20% o más También se recomienda para aumentar la visibilidad en sitios como Airbnb.
Estrategia de precios específica para cada plataforma
Cada plataforma de reservas tiene su propia estructura de comisiones y tarifas de pago. Para garantizar que recibas ingresos netos constantes independientemente de la plataforma, ajustamos los precios según corresponda:
- Airbnb:Nuestra tarifa base (sin margen de beneficio): Airbnb cobra a los huéspedes una tarifa de servicio y se lleva una comisión de aproximadamente 3% de nosotros.
- Reservas directas (nuestra web):Añadimos 5% a la tasa base para cubrir los costos de procesamiento de pagos.
- Vrbo/Expedia:Añadimos 7% debido a mayores comisiones y tarifas de procesamiento.
- Booking.com:Añadimos 17% para tener en cuenta las altas comisiones y tarifas de la plataforma.
Esta estrategia de precios garantiza que, incluso con las diferencias entre plataformas, sus ganancias netas se mantengan constantes.
Utilizando inteligencia de precios en tiempo real, protegiendo sus mínimos y ajustándonos a cada plataforma, trabajamos constantemente para ofrecerle el mejor retorno de inversión. ¿Tiene alguna pregunta o desea ajustar su estrategia de precios? ¡Contáctenos! Estamos aquí para ayudarle.
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