Esto baja densidad ¡El ejemplo de propiedad tiene 10 unidades y refleja los precios de muestra de 2021 para todos los gastos comunes, seguros, un fondo de reserva y más! Alta densidad las propiedades suelen tener un menor costo por metro cuadrado (m2), ya que los gastos fijos se pueden dividir entre más propietarios, pero esto generalmente significa que debe compartir las comodidades comunes del condominio con otros propietarios; por ejemplo, piscina, centros de negocios, estacionamiento, etc.
Tarifas de HOA: precio por área
En el siguiente ejemplo, el monto mensual adeudado por unidad terminó siendo $78.46 MXN por m2. Esto puede parecer un poco alto, pero esto fue para una propiedad boutique con 12 unidades y la limpieza dentro de cada unidad se incluyó dos veces por semana. Los precios obviamente varían dependiendo del número de unidades en la propiedad y las comodidades ofrecidas; por ejemplo, piscina climatizada, personal de limpieza, mantenimiento de la piscina, seguridad, etc. Unidades de ejemplo en la propiedad pagarían lo siguiente:
- Una estudio de 30 m2 = $2353 MXN / mes
- Una 1 dormitorio de 50 m2 = $3923 MXN / mes
- Una 2 dormitorios de 75 m2 = $5884 MXN / mes
¿Qué se incluye en las tarifas de HOA de condominios en México?
- electricidad: $420
- gas: $1,300.00
- agua de la ciudad: $450.00
- agua embotellada: $440.00
- suministros de limpieza: $400.00
- Internet: $650.00
- suministros de piscina: $1,000.00
- jardinero: $2,000.00
- mantenimiento general / reparaciones: $4,000.00
- seguro individual 10 unidades: $3,500.00
- seguro área común: $1,000.00
- servicio de limpieza: $7,500.00
- seguridad social: $1,100.00
- servicio de piscina: $5,500.00
- seguridad social: $1,100.00
- impuestos de seguridad social del personal: $700.00
- administrador: $11,600.00
- contador: $2,100.00
- comisiones bancarias: $800.00
- fondo de reserva: $2,000.00
- GASTOS TOTALES MENSUALES: $46660 MXN
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