Antes de comprar una propiedad inmobiliaria en México, asegúrese de considerar los costos de cierre en su presupuesto. Los costos de cierre de bienes raíces en México consisten en varios honorarios y gastos. Por lo general, suman entre 4% y 6% del precio de compra. Estos costes son siempre responsabilidad del comprador. El vendedor, por otro lado, tendrá que pagar otras tarifas inmobiliarias y sus impuestos sobre las ganancias de capital.
Ejemplo de costos de cierre de México
Los costos de cierre varían de un estado a otro. A continuación, repasaremos un ejemplo con todos los costos de cierre de un negocio de bienes raíces en Nayarit y Jalisco. Las tarifas se muestran en USD y deben usarse solo como una guía. Variarán según el tamaño de la transacción, las leyes estatales y los tipos de cambio.
- Impuesto de transferencia: Impuesto estatal 2%
- Permiso de confianza (Departamento de Relaciones Exteriores): $1000 USD
- Registro de Inversiones Extranjeras (Departamento de Inversiones Extranjeras): $700 USD
- Tarifa de aceptación del banco fiduciario: $550 USD
- Tarifa de fideicomiso del primer año del banco fiduciario: $550 USD
- Tasación para la evaluación de impuestos futura: Varía según el tamaño de la propiedad y los honorarios del tasador.
- Certificado de no gravamen (Oficina de registro de la propiedad): $15 USD
- Aviso de aviso preventivo (Registro de la propiedad): $30 USD
- Tarifas de Registro (Registro de la Propiedad): Varía entre 0.5% a 1% en Jalisco / Nayarit.
- Tarifa del notario: varía entre 0.5% a 1%, según el tamaño de la transacción.
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